Acest site a fost creat si este intretinut de catre “L I L Structural Design” S.R.L. in scopul de a constientiza beneficiarii, investitorii, proiectantii, executantii si antreprenorii asupra importantei primordiale pe care o are consultanta tehnica in constructii pentru atingerea parametrilor de calitate superioara a investitiei.
* * *
L I L Structural Design
Servicii de proiectare, consultanta si antreprenoriat in constructii
Produsele “CADian” – soft CAD profesional, accesibil
In anii ‘80, tot romanul se pricepea (bine) la doua lucruri: la fotbal si la femei!… Incepand cu anii ‘90, el -”plenipotentul” roman- a mai adaugat inca o categorie la “aria de competente”: constructiile!…
Daca veti avea rabdarea si curajul de a adresa -asa, aiurea- o intrebare din domeniul constructiilor rudelor si prietenilor dumneavoastra, veti fi surprinsi sa vedeti cati dintre ei vor incerca sa va dea raspunsuri cat mai tehnice, desi nu activeaza profesional in domeniul acesta!… Este foarte adevarat faptul ca istoria tehnicii a “scos la suprafata” numerosi mari arhitecti si constructori, care fie erau autodidacti, fie chiar nu aveau temeinice studii de specialitate!…
Una dintre etapele cele mai importante in realizarea unei constructii este- desigur- etapa de proiectare. Primul nivel de consultanta tehnica de specialitate (in constructii) corespunde tocmai acestei etape premergatoare realizarii efective a obiectului de constructie si are doua aspecte principale:
1. Consultanta tehnica de proiectare acordata beneficiarului/investitorului
Chiar daca proiectantul este cel caruia ii revine dificila, dar si nobila misiune de a intelege nevoile si dorintele beneficiarului si/sau investitorului si de a le transpune intr-un proiect viabil, care sa incununeze cu succes investitia, in numeroase cazuri beneficiarul si/sau investitorul nu are/nu au cunostintele tehnice necesare privind realizarea constructiilor pentru a-si defini suficient de bine cerintele legate de viitoarea investitie. Acesta constituie un motiv suficient de clar si de bun pentru a-l impinge pe acest beneficiar si/sau investitor inspre contactarea si contractarea unui consultant de specialitate, care sa-i canalizeze intentiile investitionale inspre solutia optima. Se ajunge asadar la ceea reprezinta consultanta tehnica de proiectare destinata beneficiarului/investitorului.
Firma de consultanta angajata de catre beneficiar/investitor are rolul de a “citi” gandurile si doleantele acestuia, de a le compara cu realitatile economico-financiare ale pietei si de a le canaliza inspre segmentul cel mai profitabil privind exploatarea – in cazul beneficiarului, respectiv inchirierea sau comercializarea – in cazul investitorului. De asemenea, firma de consultanta are si rolul de a urmari procesul de proiectare, de la fazele incipiente (solicitare Certificat de Urbanism) si pana la finalizarea sa (concretizata prin Proiectul Tehnic si apoi Documentatia cu Detaliile de Executie, continand detaliile de executie, care trebuie sa aiba si toate Certificatele/Referatele de verificare -pe specialitatii- obtinute de la verificatorii de proiecte atestati MLPAT).
Serviciile din aceasta categorie, desi de numeroase ori nu au o concretizare materiala, in documentatii clare, precise, constituie baza solida a unei investitii bine fundamentate, care va conduce la indici superiori de performanta financiara, foarte apropiati de cei avuti in vedere de catre beneficiar/investitor.
2. Consultanta tehnica de proiectare acordata proiectantului unei constructii
Uneori, proiectantii ajung sa incheie contracte de proiectare care le depasesc (partial sau -vai!- chiar total) aria de competenta profesionala absoluta, astfel ca sunt nevoiti sa recurga la una dintre solutiile urmatoare:
In cea de a doua varianta se ajunge la ceea ce reprezinta consultanta tehnica de proiectare destinata proiectantului.
Firma de consultanta angajata de catre proiectant are ca rol principal stabilirea detaliilor tehnice de proiect, tehnologie sau executie ce ies din sfera cunostintelor solide ale acestuia, astfel incat proiectul de ansamblu sa reprezinte un produs performant, care sa indeplinesca total cerintele beneficiarului/investitorului, care au fost stipulate in Contractul de proiectare semnat cu acesta.
